SEGRATE – C’è una scadenza da segnare in agenda per chi possiede terreni a Segrate. Il Comune ricorda che entro il 31 gennaio 2027 i proprietari interessati possono presentare all’Agenzia delle Entrate la denuncia delle variazioni colturali, così da beneficiare della verificazione quinquennale gratuita prevista per la conservazione del nuovo catasto terreni.

Di cosa si tratta

La norma di riferimento è il Dpr 917 del 1986, il Testo unico delle imposte sui redditi. Consente ai possessori di terreni di chiedere la variazione del reddito dominicale in due casi: quando cambia la qualità di coltura del fondo oppure quando la capacità produttiva diminuisce per cause specifiche.

Il reddito dominicale è il valore catastale che misura la redditività del terreno e su cui si calcolano alcune imposte. Se la coltivazione cambia, o se il terreno rende meno di prima, il dato registrato al catasto può non essere più corretto. Segnalarlo permette di aggiornare la situazione e di evitare di pagare su una base che non corrisponde alla realtà.

La verifica è gratuita

Ogni cinque anni l’Agenzia delle Entrate esegue gratuitamente le verifiche sulle segnalazioni ricevute per i Comuni inseriti nel controllo periodico. Per avere diritto a questo beneficio, però, bisogna rispettare il termine: la denuncia dei cambiamenti va presentata entro il 31 gennaio 2027 al competente Ufficio provinciale – Territorio dell’Agenzia.

Come presentare la domanda

Ci sono due strade. La prima è usare gli stampati disponibili negli uffici oppure sul sito agenziaentrate.gov.it, seguendo il percorso «Cosa devi fare», poi «Aggiornare dati catastali e ipotecari» e infine «Variazioni colturali».

La seconda è la procedura informatica Docte, disponibile sullo stesso sito, che consente di compilare e trasmettere la denuncia di variazione colturale online, senza recarsi allo sportello.

Chi deve pensarci

L’avviso riguarda soprattutto agricoltori e proprietari di fondi che negli ultimi anni hanno cambiato coltivazione o hanno visto calare la produttività dei campi. Segrate conserva ancora porzioni significative di territorio agricolo, quindi l’informazione può interessare più famiglie di quanto si pensi. Chi ha dubbi può rivolgersi all’Ufficio provinciale dell’Agenzia o a un tecnico di fiducia.

Il Comune invita a non aspettare gli ultimi giorni: preparare la documentazione con anticipo consente di evitare errori e di rispettare la scadenza con serenità.

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