Quando le pulizie nel condominio non sono all’altezza e la polvere si accumula ogni settimana su scale e androni, non bisogna rassegnarsi. Portoni pieni di impronte, vetri con aloni, pulizie fatte in modo saltuario: scene comuni in tanti stabili. Ma se le spese condominiali vengono pagate, c’è il diritto ad aspettarsi un servizio puntuale. Anche un solo proprietario può muoversi per portare l’attenzione sui problemi e provare a migliorare la situazione.

Il punto di partenza è il capitolato attuale: il documento che dice cosa dovrebbe essere pulito, con quale frequenza e in quali aree (scale, ascensori, androni, vetri). Se ci sono differenze tra quanto previsto e quanto succede davvero, si consiglia di raccogliere prove come foto e poi inviare una segnalazione scritta all’amministratore. Non basta parlarne a voce: serve lasciare traccia delle carenze, per avere strumenti concreti se si decide di chiedere un cambio ditta.

Non è necessario essere amministratore per raccogliere preventivi da altre imprese: chiunque tra i proprietari può muoversi. Un’offerta dettagliata mette a confronto prezzi, numero di interventi, servizi inclusi e prodotti utilizzati. Presentare una proposta in assemblea permette a tutti di capire quali alternative si possono valutare rispetto alla ditta attuale. In questo modo la discussione si basa su dati concreti, non su sensazioni generiche.

In zona Milano e hinterland, Giambruno S.r.l. Servizi Integrati — con sede in via Umbria 58 a Peschiera Borromeo — offre sopralluogo e preventivo gratuiti. L’azienda parte sempre da un’analisi dell’edificio e delle necessità reali del condominio. Il capitolato viene costruito su misura, in modo chiaro: niente soluzioni standard, ma servizi calibrati sul tipo di palazzo, sulle superfici e sull’uso quotidiano degli spazi comuni.

L’impresa usa prodotti con certificazione Ecolabel e mette a disposizione un servizio clienti attivo e un controllo costante della qualità. Tra i condomini in cui ha già lavorato ci sono complessi residenziali a Milano, Paullo e Melegnano.

Alcuni problemi degli spazi comuni non si risolvono solo con la pulizia ordinaria: servono anche piccoli lavori di manutenzione e interventi sulle superfici. Tra i servizi proposti da Giambruno, ci sono la levigatura del marmo, la tinteggiatura delle pareti e la cura di stucchi veneziani artigianali. Queste lavorazioni aiutano a ridare valore e luminosità ai pavimenti consumati e alle zone più vissute del palazzo, migliorando l’ambiente in modo concreto e senza stravolgere l’aspetto dell’edificio.

Dopo aver ottenuto un preventivo alternativo, qualsiasi condomino può portarlo all’amministratore. Sta poi all’amministratore valutare i vincoli del contratto in essere e come muoversi, eventualmente proponendo la discussione alla prossima assemblea. Richiedere un’offerta gratuita non significa disdire il contratto con la ditta attuale, ma aiuta il condominio a capire se si può migliorare il servizio — talvolta a costi uguali o inferiori. Anche solo informarsi e presentare alternative può portare a cambiamenti concreti nella gestione delle parti comuni.

Giambruno S.r.l. – Servizi Integrati
Indirizzo: via Umbria 58, 20068 Peschiera Borromeo (MI)
Telefono: 02 36751238
Email:giambrunoservice@libero.it
Sito web:www.giambrunosrl.it
Partita IVA: 07293230962