Il Comune di San Donato Milanese mette in vendita quattro appartamenti di sua proprietà in via Unica Bolgiano 16/18. Con una determina del 7 ottobre 2026 l'area Servizi tecnici e del territorio ha approvato il bando e indetto l'asta pubblica. Il valore complessivo a base d'asta è di 884.500 euro, ma ogni alloggio è un lotto a sé e si può fare un'offerta anche per uno solo.

La vendita è prevista dal piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari inserito nel documento unico di programmazione 2026-2028. Gli immobili si trovano nel tessuto storico del nucleo di antica formazione di Bolgiano e hanno una superficie catastale complessiva di 384 metri quadrati.

Due lotti al piano terra e due al primo piano

I prezzi di partenza sono calcolati a 2.200 euro al metro quadrato sulla superficie commerciale, che comprende anche un quarto delle parti esterne.

Lotto A, piano terra: 93 metri quadrati di appartamento più 33 di spazi esterni, base d'asta 222.750 euro.
Lotto B, piano terra: 88 metri quadrati più 30 esterni, base d'asta 210.200 euro.
Lotto C, primo piano: 107 metri quadrati più 17 esterni, base d'asta 244.750 euro.
Lotto D, primo piano: 88 metri quadrati più 24 esterni, base d'asta 206.800 euro.

Trecento euro al metro in meno rispetto alla prima stima

La stima approvata dalla giunta nell'ottobre 2025 fissava il valore a 2.550 euro al metro quadrato, per un totale di 1.025.100 euro. Gli uffici hanno poi rivisto i conti al ribasso di 300 euro al metro, tenendo conto delle condizioni degli immobili: alcuni spazi non sono usati da tempo, le finiture interne sono precarie, mancano le attrezzature e gli impianti vanno adattati. Il risultato è un calo di 140.600 euro sul prezzo complessivo.

Gli appartamenti vengono venduti nello stato in cui si trovano: chi compra deve mettere in conto i lavori per le rifiniture e per personalizzare gli impianti.

Offerte segrete e rilanci da 500 euro

L'asta si svolge con il metodo delle offerte segrete in aumento, in un unico incanto: vince chi offre di più rispetto alla base. I rialzi devono essere di almeno 500 euro o multipli. L'asta è valida anche se arriva una sola offerta. Per ogni offerta va versata una cauzione pari al 10% della base d'asta, preferibilmente con assegno circolare, restituita a chi non si aggiudica il lotto: per il lotto A, per esempio, sono 22.275 euro.

Si possono presentare offerte per più appartamenti, ma prima di aggiudicarli il Comune si riserva di verificare che dietro non ci sia un'operazione di speculazione edilizia.

L'avviso sarà pubblicato sul sito del Comune, nella sezione Amministrazione trasparente. Da quel giorno ci saranno 30 giorni di tempo per presentare le offerte. Responsabile del procedimento è il dirigente dell'area, l'ingegnere Domenico Martini.

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