Il nuovo edificio di housing sociale di via Gramsci 13 a Segrate supera l'esame finale. Con una determinazione del 2 ottobre 2026 la Direzione Sviluppo del territorio ha approvato il certificato di regolare esecuzione dei lavori, finanziati dal PNRR nell'ambito del progetto Housing First, e ha restituito all'impresa la garanzia da quasi 60mila euro.

Dalla demolizione al nuovo palazzo

L'appalto, assegnato a giugno 2025 alla CN Cantieri srl di Crema, con sede in via del Commercio 33, era di tipo integrato: comprendeva sia la progettazione esecutiva sia i lavori. Il vecchio fabbricato di via Gramsci 13 è stato demolito per far posto a un edificio destinato all'housing sociale. Per il progetto l'impresa si era affidata a un gruppo di professionisti guidato dallo studio SRStudio.

Il contratto iniziale valeva 865.723,55 euro IVA compresa: 839.461,11 euro per i lavori e 26.262,43 euro per la progettazione.

Come è cresciuto il conto

A febbraio 2026, con il progetto esecutivo, l'importo dei lavori è stato fissato in 797.284,48 euro al netto dell'IVA al 10%, sicurezza compresa. A giugno è arrivata una variante da 179.544,23 euro che ha portato il totale a 976.828,71 euro più IVA.

Finora all'impresa sono stati versati 919.939,51 euro, tra anticipo e cinque stati di avanzamento pagati da novembre 2025 a luglio 2026. Il residuo è di 56.889,20 euro più IVA al 10%: è la rata di saldo, che sarà pagata solo dopo che CN Cantieri avrà presentato una nuova garanzia fideiussoria, come prevede il codice degli appalti.

Cosa dice il direttore dei lavori

Il certificato, trasmesso il 25 settembre e controfirmato dalla responsabile unica del progetto, l'ingegnera Annapaola De Lotto, attesta che i lavori sono stati eseguiti secondo i documenti di gara, con buoni materiali, entro i tempi contrattuali e ai prezzi concordati. Durante il cantiere non ci sono stati incidenti o danni a persone, animali o cose. L'impresa risulta in regola con assicurazioni e contributi degli operai.

Il documento certifica anche che le misure riportate nella contabilità corrispondono, per dimensioni, forma, quantità e qualità dei materiali, a quanto effettivamente costruito. Non risultano cessioni di credito da parte dell'impresa né atti di terzi che blocchino i pagamenti. Per le parti che non è stato possibile ispezionare, CN Cantieri ha dichiarato che non ci sono difetti oltre a quelli già annotati.

Con l'approvazione viene svincolata la polizza da 59.970 euro rilasciata da Finanziaria Romana spa. Il certificato diventerà definitivo trascorsi due anni dalla sua emissione, quindi nel settembre 2028.

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